手机扫描访问

点击这里给我发消息
轻钢别墅网 » 新闻资讯 » 人物访谈 » 正文企业资讯 专题报道 人物访谈 技术交流 行业资讯 

专访深圳现代营造:预制装配式建筑“看起来简单,做起来很难”

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-10  来源:预制建筑网  浏览次数:20263

   
    建筑工业化、住宅产业化、建筑产业化近年来已经成为行业热点,目前全国各地已有北京、上海、沈阳、合肥等城市相继制订了推广建筑产业化的指导意见和实施面积奖励等优惠政策,随着产业化鼓励政策的出台和实施,建筑产业化推广应用取得了显著效果。

 

    近日,预制建筑网专访了深圳市现代营造科技有限公司谷明旺总经理,从他的视角来解读目前国内建筑产业化的发展。

 

    1、请您简单介绍贵公司及主要产品。

    谷明旺:为了配合推进国内建筑工业化的发展,深圳市现代营造科技有限公司于2011年在深圳成立,公司秉承“安全、节能、环保、经济、实用”的理念,旨在用现代科技的手段对传统的建筑业进行改造,主要从事“四新、环保”建筑技术及产品的研发、生产和推广,进行新型工业化住宅的结构体系及预制构件生产工艺、装配式建筑施工工法研究,并结合市场需求重点研发装配式建筑的关键技术和产品,是房地产业和建筑业企业进行工业化转型的系统解决方案专业提供商,已经成功为多个大型企业集团提供技术和产品服务,其中山东万斯达集团和河北远建工住两家企业已经成为“国家住宅产业化基地”。

 

    公司主营业务为:预制混凝土工程技术开发、预制装配式建筑工程的方案优化设计、预制构件厂工艺设计、构件生产安装技术培训;建筑材料、建筑设备、建筑模具销售及其它国内贸易。主打产品:球墨铸铁半灌浆套筒及高强度灌浆料、Thermomass保温拉结件、露骨料混凝土水洗药剂、PC构件专用MS单组分耐候密封胶、PC构件专用脱模剂、边模及埋件磁性固定装置、预制构件专用埋件、构件装饰一体化硅胶模具等产品,大部分产品为自主研发,“砼的”品牌是我公司注册商标。

 

 

        

  灌浆套筒                          高强度灌浆料

 

 

Thermomass夹心三明治外墙保温拉结件

 

    2、政府加大了对建筑产业化的扶持,您认为预制建筑这块国内市场有多大?

    谷明旺:我国正处于经济快速发展时期,随着生活水平的提高,劳动力人口红利将逐渐消失,传统的现浇生产方式已难以为继,从发达国家走过的历程看,预制建筑是建筑工业化的主流方式,与传统施工相比具有建筑质量好、施工速度快、材料用量省、环境污染小的特点,符合我国建筑业的发展方向,越来越受到国家和行业主管部门的重视,北京、上海、沈阳、济南、合肥等地政府纷纷出台了对建筑产业化发展的鼓励政策。

 

    随着建筑用工成本的上升,建筑造价不断提高,用预制装配的方法取代传统施工工艺具有很大优势,市场潜力巨大,预制建筑的发展空间也很大;我国每年城市新建住宅的建设面积约15亿平米,目前每年的装配式混凝土建筑(PC建筑)不足2000万平米,住建部要求装配式建筑以每年提高2%的增速发展,也就是每年将增加3000万平米以上的预制建筑,产值超过600亿元,按照一个大型预制厂可满足50~100万平米建设需求来估算,每年全国需要新增大、中型预制构件厂上百个,5~10年内PC产业将超过万亿产值。

 

    3、我国的住宅建设中,工业化住宅占据的市场份额仍然较低,仍处于起步阶段。住宅产业化为何“进展”缓慢?您如何看待未来国内建筑产业化的发展?

    谷明旺:我国的住宅建设经历了80年的“装配式大板房”工业化过程,但由于受到当时经济水平和材料、技术的制约,建筑性能不能满足市场的需求,很快就没落下去了;应该说我国住宅产业化近十年来属于重新起步阶段,住宅质量和性能已经比30年前有了很大的提升,已经取得了很忙不错的成绩。你说的“进展”缓慢问题,我想是指的建筑主体结构的装配化发展较慢,这是因为主体结构牵涉到结构安全,实施难度也很大,在技术攻关方面需要的投入较大且时间周期较长;再加上过去的30年大量的农村富余廉价劳动力向城市转移,现浇混凝土技术进步很快,逐渐确立了以现浇为主的建筑方式,进一步冲击了预制建筑行业的发展,国家在这方面的研发投入不足,很多预制厂不得不关停并转,这也导致了技术和人才的断档,形成了恶性循环。

 

    现在由于劳动力情况发生了逆转,各地政府非常重视纷纷出台相关政策、民间企业热情高涨不断加大投入,在政策导向、技术进步、资本聚集等多重合力的推动下,预计建筑产业化将经历一个加速发展阶段,能够加快市场的转型,这是对行业发展有利的方面。同时我们也应该看到不利的一面,那就是技术沉淀和人才培养,预制装配式建筑具有“看起来简单,做起来很难”的特点,从国外的发展经验看,对于技术密集型的行业,能够支撑行业健康发展的主要因素,除了政策对市场的影响和资本对事业的推动作用外,最重要的应该是技术,而对技术掌握的首要因素是“人”,人才培养显得尤为重要,装配式建筑需要的是复合型的技术管理人才和专业化的操作工人,而目前我国的建筑业管理体制和人才培养机制还不能适应这方面的需要,全国的大专院校基本上没有“预制构件”的专业,也没有对技术工人的培训渠道,社会上人才流动也很大,很多企业招聘一味追求“熟手”,而忽视了自身人才的培养;行业内部相互之间高技术壁垒,阻碍了技术的交流和进步等等,这种状况急需改变。

 

    预制装配式建筑的建设管理过程具有“技术前移、管理前置”的特点,一个好的预制建筑应该是从开始的出发点定位就是“预制”,需要在方案阶段进行“模块化”的设计,其中应该包含对构件生产工艺和施工安装方法的考量,在国外一般是由施工单位进行设计施工总承包,施工单位可以进行构件的深化设计,而我国的建筑设计、构件生产、施工安装被划分成了三个独立资质的行业,相互之间交流和沟通较少,项目从设计到生产再到施工的运行管理不流畅,过程中技术信息容易被过滤,已经出现了不少的问题,从我在全国调研考察的情况看,有些问题还相当严重,已经影响到建筑的质量和安全,这一问题如果得不到重视,将会对建筑产业化发展形成致命的打击。我认为未来国内建筑产业化的发展,应该学习国外的管理经验,重点培养同时具备设计、生产、施工能力的企业,实行设计施工总承包的管理模式,才有可能改变现状,促进行业健康发展。

 

    4、现阶段,有很多地方以“预制率”程度衡量建筑产业现代化的水平,您如何看待这个问题?

    谷明旺:模块化建设是装配式建筑的主要特征,“预制率”无疑是衡量装配式建筑技术水平的重要指标,但是单纯地以“预制率”衡量建筑产业现代化水平又显得片面,混凝土建筑的工业化技术有三个发展方向:预制技术方向、“快装早拆”工具式模架的现浇技术方向、免拆模和免模板方向。这三个技术方向都是很有前景的,无论采用哪一种方式,再结合信息化的现代管理,以达到“快、好、省”为目的都是值得鼓励的。目前国内预制装配式建筑正在成为热点,是因为国内掌握预制技术的企业较少,施工过程容易给人以“高大上”的感觉,容易给企业在政府主管部门和媒体面前带来炒作的空间,片面强调预制率是由于个别企业误导主管部门和媒体的结果。

 

    万科集团提出的“两提一减”理论已经精辟地总结了建筑工业化的目的,那就是提高建筑质量、提高建设速度、减少材料浪费和环境污染,无论采用何种技术方案,达到以上目的就是实现了正确的追求,前几天我参加了深圳万科新开工的6个工业化住宅项目技术评审,预制率只有15%,可以说很低,但是对于标准层的现浇部分采用了快装早拆的工具式铝模,从以前的实践经验看,全部可以达到免抹灰的质量水平,该方案得到了与会专家的一致好评;另外宝业西伟德、江苏元大、沈阳万融等企业,采用欧洲成熟的双面预制叠合式剪力墙+叠合楼板的技术体系,装配率可达90%,几乎不需要现场支模,构件生产和施工安装的速度都非常快,是一种非常好的工业化体系,但由于全部是叠合构件,预制率一般不超过40%,如果片面以预制率作为衡量指标,显然会形成误判。

 

    一个项目具体应该采用哪种建筑工业化的技术体系,选取那些部分预制、哪些部分现浇,应该根据项目特点和具备的生产条件来确定,或者在设计的时候,就应该参考所选定的技术体系特点进行优化设计,不能够“为了预制而预制”盲目提高预制率,同时对于现浇工序复杂、施工难度较大的部分,只要有一定的重复率,就应该选择预制,例如外墙板等,对于楼板、阳台、楼梯等构件,预制具有不可比拟的优势,应该首选预制。

 

    5、随着企业实践的持续深入,行业对PC的认知也逐渐深化。其中之一,便是对行业整体形成困扰的成本问题。您认为如何有效控制装配式建筑成本?

    谷明旺:对于PC建筑,因为需要由构件厂来做技术支撑,硬件投资额较大,在发展初期其成本肯定是要高于传统现浇的,但随着时间的推移,投资成本被不断摊薄,同时PC建筑可以节省大量的模板和脚手架,施工措施费相对节省,再加上现浇施工的人力成本将不断上升,PC建筑的成本优势就会显现出来。

 

    目前一些PC建筑的成本居高不下的一个主要原因是实施的企业对技术掌握不到位,设计、生产、施工相互脱节,一方面预制的方案选择不合理,存在较大的优化空间,例如,构件拆解方案和节点构造设计不合理,增大了构件生产和施工难度,另一方面大多数构件厂和施工单位都是首次接触还显得经验不足,也造成了大量的浪费,例如对于大多数预制夹心三明治外墙的施工,由于室外操作很少,国外都是没有外脚手架,只是在顶层临边部位设置围栏,而国内安监部门按照传统现浇的方式进行八股式的管理,往往要求搭设悬挑架,不但显得画蛇添足,也增加了施工难度和提高了造价。

 

    随着行业对PC建筑的实践不断加深和经验的积累,认知也会逐渐提高,这些情况将会得到扭转,PC建筑的成本可以很快就会降下来,从国外发达国家的经验来看,无论是建安成本还是长期的维护成本,PC建筑都具有一定的优势。

 

    6、听说您刚刚从美国考察回来,具体考察了哪些内容,有什么收获可以分享?

    谷明旺:今年是美国PCI协会(预制预应力协会)成立60周年纪念,美国Thermomass公司被评为年度最佳供应商,深圳现代营造是Thermomass品牌在中国的唯一总代理商,我受邀出席了这次年会,同时受邀的还有Thermomass在中国的最大客户山东万斯达集团董事长张波、中国建筑标准设计院的李晓明顾问总工(《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014的主编),美国PCI资深会员Kim Seeber先生陪同我们参观了两家大型的预制工厂,考察了一家PC建筑的咨询设计公司和大量的PC建筑,行程经过了6个州市,总体上看到美国的PC行业发展很健康,技术水平和生产方式很符合他们的国情,确实是收获很大、受益颇多,也给我们带来很多思考。

 

    会议期间同时举办了展会,展会的规模不算大,但是级别很高,参会企业都是美国和世界各地非常知名的专业公司,多数是构件厂的上游企业,展品主要是PC构件中的各种耗材和配件,专业化程度很高,产品琳琅满目,构件厂的技术和管理人员是展会的主流观众,正是这些企业支撑了构件厂的技术发展,展会也吸引了很多其他国家的专业观众,一些新技术和新产品很受追捧;我们国内展会的明星往往是开发商或构件厂,主要是秀给领导看,构件厂的上游企业较少,也反映出我国的PC产业发展很不平衡。

 

    我们参观了两家大型预制厂,这两家工厂主要生产预制夹心三明治保温外墙、预制预应力双T板、预制柱、预制剪力墙等产品,构件的质量和管理水平很高,以墙板为例,他们不是采用循环流水线,而是采用长线大模台,模台长度100多米,生产所用人工也很少,美国的预制构件特点是“大”,这有利于提高生产效率和吊装速度,因此经济性较好。还有一个特点是美国的木材胶合板质量好而且便宜,制作的边模较轻、重复使用次数高,在GATE工厂里有一条生产线连底模也是采用多层胶合板制作的,他们处理问题的灵活性值得学习。

 

    对于PC行业的管理,主要是以行业协会组织为主,协会汇聚了全国在PC行业的优秀专家 ,所有的专家都是义务参加管理活动,PCI协会对于会员单位每年会进行两次飞行检查,这些检查事先不打招呼,所派出的检查专家也是不固定的,检查人员可以随机抽查构件厂的原始生产记录,如:原材料质量、配合比、构件生产工艺、安全和质量管理措施等,对发现的问题提出书面整改措施和指导意见,认定上一次检查存在的问题是否已经落实整改,如果连续两次检查被评为不合格,企业将被协会开出,企业一旦被开除,将很难得到市场的认可;除了对会员单位进行技术指导外,协会还承担对质量安全事故进行调查和认定、对行业竞争进行自律等功能。

 

    美国人的住宅大部分是独栋的别墅和多层住宅,高层住宅较少,多数是采用木结构形式,其工业化程度也很高,在建材超市里就可以买到木结构房屋的各种规格材料和配件,许多家庭甚至是自己DIY建设,速度也很快。

 

    美国是一个车轮上的国家,因此到处都是多层的立体停车库,PC结构居多,多数是采用双T板,跨度为20米左右,其中剪力墙和柱子一般采用灌浆套筒连接技术,楼盖系统一般采用局部埋件焊接连接的方法形成整体连续传力,结构体系的受力非常简单明了,而且大柱距的车库方便停车,斜坡道部位也没有浪费,利用率很高,这些经验也值得我国借鉴。

 

    我对美国PC行业概括起来就是“简单、适用、务实、创新”,美国人在技术方面“开放、包容、灵活”的思想给我留下了深刻的印象。

 

    背景资料

    谷明旺:全国一级注册结构工程师;深圳市现代营造科技有限公司总经理;中国混凝土与水泥制品协会预制混凝土构件分会副秘书长;行业标准《装配式混凝土结构技术规程》参编成员;山东万斯达集团有限公司 顾问总工程师;美国格理咨询集团(GL group) 高级专家团成员。


本文关键字:预制装配式建筑   专访 
 
推荐图文
推荐新闻资讯
最新文章